東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区貫井4丁目　新築戸建 ,西武池袋線練馬高野台駅徒歩15分,西武池袋線富士見台駅徒歩16分,都営大江戸線練馬春日町駅徒歩22分,東京都練馬区貫井４丁目,6480万円

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練馬区貫井4丁目　新築戸建

6480万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１５分■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１６分■都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩２２分

■建物面積：９９．９８平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は北側４m私道、カースペース１台分あり
■建物面積：９９．９８平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は北側４m私道、カースペース１台分あり
■フラット３５Ｓ適合物件
練馬区立練馬第二小学校　徒歩１１分
練馬区立貫井中学校　徒歩１４分
西武池袋線「練馬高野台」駅　徒歩１５分
都営大江戸線「練馬春日町」駅　徒歩２２分

6480万円

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価格

6480万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、耐震＆耐火性能に優れたダイライト工法の４ＬＤＫ！ＬＤＫは魅力的な広さの２１帖超！カースペース１台！練馬高野台駅徒歩１５分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９９．９８平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建

■前面道路は北側４m私道、カースペース１台分あり

■魅力的な２１．３４帖のＬＤＫは家族みんなでゆったりと寛げる空間

■自然とコミュニケーションの増えるリビング階段採用

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■南側と東側の２面バルコニー付き

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１５分

■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１６分

■都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩２２分

物件概要

価格	6480万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区貫井４丁目
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩15分西武池袋線富士見台駅徒歩16分都営大江戸線練馬春日町駅徒歩22分
土地面積	100.02m`²`（30.25坪）
建物面積	99.98m`²`（30.24坪）
接道状況	北側 4.00m 私道接面2.74m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1T建06088号	築年月	令和6年10月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年10月下旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチンオープンキッチン複層ガラスダブルロックドア食器洗機浄水器 I型キッチン浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリングバリアフリー床下収納各室収納スペース全居室複層ガラスか複層サッシ閑静な住宅街全室2面採光３面採光２面採光南3室平坦地保証付住宅
制限事項・備考	防火地域、第３種高度地区、高さ制限１７m、共有土地・越境部分あり～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立練馬第二小学校 850m 練馬区立貫井中学校 1100m セブンイレブン練馬富士見台4丁目店 70m ベルク練馬高松店 520m Emio富士見台 1220m わだファミリークリニック 890m 歌橋医院 270m さくらい歯科医院 530m たかはし動物病院 750m ぬくいの森緑地 320m 貫井まんさく緑地 370m 南光幼稚園 260m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5962922
情報更新日	2024年4月19日	次回更新日	2024年5月16日
取引有効期限	2024年05月16日